На сегодняшний момент у нас есть несколько действующих программ с субсидированием ипотеки. Первая – это Сельская ипотека от 3%. Следующая – Господдержка при покупке квартиры в новостройке от 8%. Далее – Семейная ипотека, где ставка варьируется от 5,8%. Ипотечная ставка на вторичном рынке начинается от 10,9%. Существуют субсидирование ставки от ряда застройщиков, где ставка может быть снижена на период строительства, а после сдачи дома она повышается. У застройщика "Брусника" актуально специальное предложение - увеличение суммы по ипотеке с господдержкой до 10 и 12 млн. рублей и сниженная ставка 4,7% на ипотеку для IT-специалистов. Также можно воспользоваться беспроцентой рассрочкой или траншевой ипотекой, позволяющей заёмщику на первоначальном этапе, извлекая выгоду из невысоких платежей, аккумулировать деньги. На данный момент многие программы поддержки направлены на компенсацию затрат покупателя и максимальное снижении его платежа до момента, пока дом будет не введен в эксплуатацию.
Проконсультироваться по этому вопросу
У агентств недвижимости есть банки-партнёры. Например, в число наших партнеров входят: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Абсолют Банк и др. Многие наши сотрудники имеют сертификаты ипотечных брокеров, они в совершенстве знают ипотечные продукты, ориентируются в программах кредитования. Также это:
Снижение ставки по ипотеке до -0,5%. Подавая заявку на кредит через нашего специалиста, вы можете сэкономить десятки или сотни тысяч рублей.
Оперативное решение банка. Партнёры агентства рассматривают заявки «Уральского Дома Недвижимости» в приоритетном порядке.
Высокий процент одобрения заявок на ипотеку. На сегодняшний день мы получаем положительное решение более чем в 90% случаев.
Проконсультироваться по этому вопросу
Если фактическая зарплата больше официальной, то Вы можете предоставить справку о доходах по форме банка. В таком случае, банк будет брать в учет именно эту сумму доходов. *Справки по форме банка, предоставляемые в кредитные организации, имеют конфиденциальный характер и в другие инстанции не передаются.
Проконсультироваться по этому вопросу
Да, можно. Ряд банков работают именно по таким программам. Как вариант, можно воспользоваться материнским капиталом, если такой имеется у семьи. При этом не всегда требуется иметь дополнительную сумму денежных средств для оплаты первоначального взноса.
Проконсультироваться по этому вопросу
Да, мы можем помочь уменьшить процентную ставку по текущему кредиту. По сути мы согласовываем ипотеку на тот же объект недвижимости, но уже в другом банке и под меньший процент.
Проконсультироваться по этому вопросу
Для начала нужно понять причину отказа в кредите. Вариантов несколько. Во-первых, все кредитные организации начинают проверку заемщика с его кредитной истории. Одни банки смотрят всю кредитную историю, другие обращают внимание только на последние 5-10 лет. Если у вас были просроченные платежи, то это может стать причиной отказа. Во-вторых, заемщик может не пройти проверку службой безопасности банка. Даже если ваша кредитная история идеальна, но имеются судимости, задержки по алиментам, штрафы и т.д., то решение будет отрицательным. В-третьих, все банки проверяют организацию, в которой работает заемщик: насколько давно она существует, как платит налоги, есть ли судебные дела. Если результаты проверки не устраивают банк, то в кредите могут отказать. В-четвертых, это неправильные ответы на вопросы, когда банк звонит заемщику, проверяя критерии заявки. Нужно знать, как правильно отвечать на вопросы банка. В-пятых, заемщик или созаемщик просто не прошли проверку платежеспособности. Если заемщик прошел проверку по всем пунктам, то решение на заявку по кредиту положительное. Что делать, если решение отрицательное? Клиент, обращаясь в «Уральский Дом Недвижимости», проходит повторную проверку с нашей стороны. На этом этапе мы понимаем, где его слабые места, и формируем правильную заявку в нужную кредитную организацию. На сегодняшний день мы получаем положительное решение на кредит в 85% случаев. Только профессионал, работающий с банками постоянно, может понять, в чем была причина отказа и как это исправить.
Проконсультироваться по этому вопросу
Документы могут отличаться в зависимости от банка, но чаще всего это:
анкета банка;
паспорт заемщика и созаемщика;
справка о доходах;
копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
СНИЛС;
ИНН;
если заемщик с супругом/супругой, то свидетельство о заключении брака либо брачный договор.